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    經濟網 中國經濟論壇


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    佳兆業:立足城市公共服務商定位 積蓄多元化產業發展勢能

    中國經濟周刊-經濟網訊 從2021年底中央經濟工作會議首次提出“探索新的發展模式”,到2022年全國兩會《政府工作報告》進一步明確“探索房地產發展新模式”,走可持續高速增長、集約型高質量發展之路,成為擺在每一位城市建設參與者面前的時代課題。

    佳兆業集團出險以來,積極自救、率先探索走出“央企+AMC+出險企業”紓困路徑。同時,基于20余年在城市公共服務領域的積累,佳兆業集團將堅持“城市公共服務商”戰略定位不放松,進一步明確“城市共創”、“民生共享”、“環境共生”、“家園共建”四大可持續發展維度,在產業布局上繼續以城市更新為平臺,以工改項目為抓手,以市民需求為依歸,以國際樂園為起點,以航運服務為先導,以生態環境為基礎,將“城市公共服務商”打造成一張身份牌,對城市發展與經營模式展開新思考,探索城市公共服務發展模式,踐行讓城市更美好的理念。

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    城市共創:同頻發展 與城市價值共生

    佳兆業通過有機更新、文體搭臺、產業促進、旅游帶動、海洋經濟、疫情防控等方面深度參與城市共創,讓人民生活更美好。

    在城市更新深度實踐中,佳兆業始終堅持在城中村、舊工業區、舊商業區和舊住宅的改造要因地制宜建造面向社會公眾的教育、醫療、文化體育等公共服務設施,以及面向中低收入住房困難家庭的保障性住房。過去三年,佳兆業城市更新項目為城市的發展建設了社區衛生服務中心超10家,公立學校10余所,建設保障房建筑面積達48萬平方米,建設其他公共服務設施面積達19萬平方米。

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    佳兆業文體承辦2018年法國超級杯

    依托全國在營16城30大標志性場館平臺,佳兆業創建全民參與的文體氛圍,打造音樂嘉年華和國內外頂級賽事。目前,佳兆業全國運營場館面積超290萬平方米,管理場館總資產逾185億元,每年投資引入和舉辦國內外重大賽演活動600余場,非疫情期間,全國在運營場館年接訪客人流量近1000萬人次,年免費接待客人流量超60萬人次。

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    佳兆業文體運營的深圳大運中心

    2016年,佳兆業響應黨和國家振興足球事業的號召,入主深圳市足球俱樂部,帶領球隊一路從中甲聯賽升入中超聯賽,并于2021年闖進中超前六名。同時,深足積極布局足球上下游產業鏈業務,組建足球產業聯盟,廣泛開展國際交流與合作,帶動深圳文體產業優化升級。

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    深圳市足球俱樂部

    憑借航運、海洋資源優勢,以及15年酒店運營服務經驗,佳兆業加速推進濱海文旅全產業鏈布局。2021年,佳兆業國際樂園水世界和兒童世界開業,帶動片區全年游客量同比提升85%,大鵬新區游客同比增長44%;旗下航運業務著力推動海洋經濟發展,目前佳兆業擁有全新客船20艘,繼續保持深圳最大、全國第二的高速客船船隊地位,十四條大航線、日均110個航班數建立起粵港澳大灣區最便捷的海上通道;在貨運方面深圳航運擁有5艘2.8萬噸級遠洋貨輪,日均運營管理15-20艘遠洋貨運船舶,承擔著環太平洋航線運輸要務。

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    深圳市足球俱樂部青訓梯隊

    民生共享:逐光而行 踐行社會責任

    民生是人民幸福之基、社會和諧之本。佳兆業始終將社會責任視為己任,以專業能力積極響應政府規劃及民生訴求,在教育、醫療、養老、公益、鄉村振興等領域服務市民,回饋社會。

    在國家與省政府的號召下,佳兆業率先投身鄉村振興戰略,積極參與支持社會公益事業,截至目前,佳兆業捐建農村基建項目共93個,新建、改建鄉村道路17條等,積極通過人居環境整治、自來水、污水處理、衛生站、養老院、危房改造,有效補齊貧困村基礎設施和公共服務的短板。在產業振興方面,佳兆業精準施策,捐建三十多個產業幫扶基地,推動消費扶貧和農業訂單,打造龍門佳選扶貧電商平臺,項目惠及61個貧困村,共有1556戶建檔立卡貧困戶在幫扶基地通過勞動實現脫貧,戶均增收21437.5元。在教育振興方面,佳兆業在貧困地區捐建9所農村教育基礎設施,長期直接資助數千名貧困孩子上學。

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    佳兆業幫扶龍門上東村江灣公園項目

    環境共生:生態共融 堅持可持續發展

    貫徹黨的十九大報告中提出的“建立健全綠色低碳循環發展的經濟體系”,緊扣“雙碳”目標,佳兆業主張“環境就是民生”,將綠色環保措施貫穿于生產經營各環節,推動綠色低碳城市建設運營模式。

    佳兆業全面推行綠色建筑發展,近五年綠色建筑認證建筑面積超804.3萬平方米,全面推動行程綠色低碳城市建設運營模式。同時,佳兆業積極為旗下項目運營“海綿城市”理念進行規劃建設,以重新分配水資源及應付水災問題,并善用資源和能源,引入智慧能源管理系統,目前佳兆業智能解決方案已經覆蓋18個省、100個城市、目前已經完成超1000個智能化施工項目,擁有26項專利,開啟綠色可持續發展新模式。

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    佳兆業國際樂園水世界

    家園共建:以人為本 做市民的服務商

    佳兆業以城市中生活的人群為服務對象,堅持“房住不炒”原則,洞悉客戶對美好生活方式的向往,關注不同人群對居住的差異化需求,以客戶滿意度為最高追求,共建和諧社區、商業,為城市可持續性發展創造長遠價值,打造與城市共生的生態文化鏈。

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    深圳航運鵬星船務

    在這過程中,佳兆業主張在“幸福感受、環境綠化、精細管理”三個層面為業主提供專屬服務,打造溫馨、美好、安全、舒適的家,并在社區構建“全佳服”特色服務體系,營造和諧健康的鄰里生活,提供多元化的社區增值服務。目前佳兆業已為31萬戶家庭提供理想居所,全國范圍內在營、籌備、在建商業項目達60余個,全國商場服務覆蓋近千個社區,輻射社區人群逾1200萬人,2019年-2021年全年服務客流超1.7億。

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    佳兆業美好物業管理服務

    業內人士表示,佳兆業深化“城市公共服務商”戰略定位,真正意義上由一家傳統的房地產企業,向城市服務型企業蛻變,這與時代發展趨勢相匹配,更與滿足人民日益增長的美好生活需要相吻合。佳兆業將以城市“服務者”的邏輯順應國家發展大勢,為未來發展贏得更多的確定性。

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